Características de Obras de Alto Padrão 

Obras de alto padrão são sinônimos de conforto, sofisticação e bom gosto, e possuem particularidades que impactam diretamente o desenvolvimento do projeto. Esses empreendimentos exigem atenção redobrada em cada detalhe. Desde a escolha de materiais de alta qualidade até a aplicação de tecnologias avançadas, assegurando durabilidade, eficiência e valor estético.

Continue a leitura para conhecer as principais características de obras de alto padrão. 

O que são imóveis de alto padrão?

No setor de construção civil e arquitetura, obras de alto padrão se destacam pelo uso de materiais de primeira linha, acabamentos refinados, design exclusivo e atenção meticulosa aos detalhes. Esses projetos também incorporam tecnologias avançadas, soluções sustentáveis e oferecem conforto e sofisticação excepcionais, criando ambientes diferenciados e luxuosos.

De acordo com uma matéria publicada pelo Valor Econômico em agosto de 2024, o mercado define produtos de alto padrão como “luxo”, na faixa de R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões, e “superluxo”, acima de R$ 3 milhões. As vendas desses imóveis de luxo bateram recorde no país no primeiro semestre deste ano, com 5,7 mil unidades vendidas, um crescimento de 10,6% em relação ao mesmo período de 2023.

Ou seja, trata-se de um mercado altamente dinâmico, que continua em ascensão e reflete o crescente interesse de compradores por projetos que combinam estética, tecnologia e exclusividade.

Perfil do cliente de alto padrão

Ao desenvolver um projeto de alto padrão, compreender o perfil do cliente é fundamental para fazer escolhas assertivas, como a seleção de materiais e a definição da localização. Além disso, esse conhecimento é crucial para criar estratégias de marketing e vendas mais eficientes, que comuniquem diretamente com as expectativas desse público.

Em geral, o cliente de imóveis de alto padrão apresenta as seguintes características:

• Poder aquisitivo elevado: possui estabilidade financeira que permite investir em produtos e serviços exclusivos, com foco na qualidade e no valor agregado.
• Exigência por qualidade: preza pela excelência em todas as etapas, desde o atendimento personalizado até os mínimos detalhes do acabamento, esperando que tudo esteja à altura de suas expectativas.
• Valorização de status e exclusividade: procura por produtos únicos que reflitam sua posição social. Prefere opções personalizadas e que ofereçam diferenciais exclusivos, elevando seu sentimento de exclusividade.
• Sofisticação e bom gosto: bem informado e atualizado sobre tendências, o cliente de alto padrão tem um olhar apurado para estética e design, buscando sempre obras e produtos de acabamento refinado e luxuoso.
• Apreço por tecnologia e inovação: valoriza soluções tecnológicas que elevem o conforto e a eficiência do dia a dia, como automação residencial, realidade virtual para monitoramento e inspeção, e materiais sustentáveis de última geração.
• Foco no conforto e bem-estar: priorizam funcionalidade e conforto, exigindo projetos que proporcionem uma experiência superior, como ambientes amplos, tecnologias avançadas de climatização e alto nível de privacidade.

O cliente de alto padrão espera que suas expectativas sejam não apenas atendidas, mas superadas, desde a qualidade dos materiais até o cumprimento rigoroso dos prazos e uma comunicação clara e eficiente. Oferecer uma experiência excepcional gera resultados significativos para a construtora, fortalecendo a confiança e o relacionamento com esse público exigente.

O que uma obra precisa ter para ser considerada de alto padrão?

Quanto a estrutura, acabamentos e funcionalidade, algumas características definem se uma obra pode ser considerada de alto padrão. 

Materiais de qualidade 

O uso de materiais duráveis e de alta qualidade é essencial. Isso inclui pisos de mármore, granito ou porcelanato de primeira linha, esquadrias em alumínio ou madeira nobre, revestimentos de qualidade superior e acabamentos de alto padrão.

Design e arquitetura sofisticada

Construções de alto padrão têm design arquitetônico sofisticado, muitas vezes com assinatura de arquitetos renomados. Elas apresentam estética diferenciada, como fachadas imponentes, acabamentos detalhados e um projeto de paisagismo bem elaborado.

Localização privilegiada 

Obras de alto padrão geralmente se encontram em locais valorizados, com fácil acesso a serviços, segurança e vistas agradáveis. Em muitos casos, elas estão situadas em bairros nobres, próximos a centros comerciais, culturais e de lazer.

Infraestrutura completa e exclusiva

Imóveis de alto padrão incluem instalações modernas e exclusivas, como áreas de lazer completas, piscinas, academias, spa, playgrounds e, muitas vezes, diferenciais como elevadores privativos, adegas, salas de cinema e escritórios.

Tecnologia e sustentabilidade 

São valorizados recursos de automação residencial, como controle remoto de iluminação, som e climatização, além de sistemas sustentáveis, como aproveitamento de água da chuva, energia solar e outras práticas ecológicas.

Conforto e funcionalidade 

Os espaços internos são bem planejados, com pé-direito alto, integração de ambientes, isolamento acústico e térmico, além de infraestrutura preparada para climatização e iluminação que aumentem o conforto dos moradores.

Segurança avançada 

Obras de alto padrão investem em segurança com sistemas de monitoramento, controle de acesso, portarias blindadas e sistemas de proteção perimetral, buscando garantir um ambiente seguro para os ocupantes.

Espaços de lazer e convivência 

Em construções de alto padrão, os espaços de lazer e conveniência são diferenciais importantes e incluem áreas de lazer completo como piscinas, spas, salas de cinema e jogos, academias bem equipadas, e áreas gourmet para eventos. Além disso, oferecem espaços kids, áreas para pets e serviços de conveniência, como coworking e lavanderia compartilhada, garantindo conforto, exclusividade e praticidade aos moradores.

A Realidade Virtual é uma aliada essencial para obras de alto padrão

O cliente de imóveis de alto padrão é muito exigente, o que impacta o atendimento da construtora. A Realidade Virtual, especialmente o Tour Virtual, é uma ferramenta eficaz tanto na venda quanto no pós-venda, criando uma experiência imersiva que aproxima o cliente do projeto antes mesmo de sua conclusão.

Na venda, o Tour Virtual permite ao cliente visualizar detalhes do imóvel em 360 graus. Ele pode “caminhar” pelos ambientes, entender a disposição dos cômodos e perceber o nível dos acabamentos. Essa experiência ajuda o cliente a sentir o ambiente como se estivesse pronto, aumentando a confiança e facilitando a compra. Também permite personalizações e ajustes visuais imediatos, atendendo ao desejo de um imóvel que reflita seu estilo.

No pós-venda, a Realidade Virtual permite ao cliente acompanhar o progresso da obra em tempo real e visualizar cada fase com precisão. Isso reforça a transparência da construtora e permite ajustes de última hora sem visitas físicas. A Realidade Virtual, assim, agrega valor ao serviço, tornando o processo mais eficiente e interativo.

Banib é o alto padrão que a sua construtora precisa 

A tecnologia em Realidade Virtual da Banib oferece uma experiência diferenciada e ferramentas práticas que otimizam o acompanhamento e a vistoria das obras. Também traz benefícios diretos para os clientes e mais eficiência ao canteiro de obras. Com a Banib, o cliente é impactado positivamente com uma experiência visual completa, enquanto sua obra ganha em precisão e agilidade.

Confira como ajudamos os nossos clientes:

• Mais clareza da evolução da obra, tornando a comunicação entre os stakeholders mais transparente;
• Controle de todas as etapas de forma prática e assertiva, agilizando a tomada de decisão;
• Melhora a fiscalização, agilizando a vistoria e reduzindo custos complementares; 
• Redução de retrabalhos e atrasos; 
• Menos visitas presenciais, gerando mais economia e produtividade; 
• Mais agilidade para identificar não conformidades e erros no projeto, mitigando os problemas. 

A Banib 

A tecnologia para acompanhamento e vistoria de obras é uma solução da Banib, uma startup que está no mercado desde 2017. Nós buscamos por meio de experiências virtuais conectar pessoas a lugares. 

Com a tecnologia da Banib você fortifica a vistoria da sua obra, mitigando problemas e tendo um registro sério e completo de todas as fases. 

Para construção civil, oferecemos diversas ferramentas, como: como: 

• Comparativo de fases: compare etapas distintas da construção usando fotos 360º.
• Espaço para comentários: adicione observações detalhadas sobre o terreno e a obra.
• Fotos 2D: baixe fotos tradicionais a partir das imagens 360º.
• Medida: faça medidas virtuais de elementos da obra como portas, janelas, paredes, etc.  
• Relatório fotográfico: gere relatórios fotográficos com até 50% mais rapidez do que pelo método tradicional.

Quer mais transparência e produtividade? Entre em contato conosco e comece hoje mesmo a fazer a vistoria das suas obras de uma maneira mais inteligente, moderna e otimizada!