7 Tendências do mercado imobiliário para ficar de olho
O ano de 2021 ainda passa por dificuldades trazidas pela pandemia do novo Coronavírus. Diversas mudanças causadas nesse cenário inusitado irão impactar os próximos anos. Isso também modificou o comportamento das pessoas, refletindo em seus desejos por imóveis mais compatíveis com essa nova realidade. Pensando nisso, preparamos este artigo especial para mostrar as 7 tendências do mercado imobiliário.
Continue a leitura para entender quais são as perspectivas para o futuro e o que você pode esperar em relação às principais mudanças no setor.
O mercado imobiliário passou por mudanças significativas com a chegada da pandemia causada pelo novo Coronavírus. Mesmo com a economia brasileira afetada, o setor não passou por dificuldades, o que aconteceu, na verdade, foi um aquecimento na compra e venda de imóveis.
Afinal, a pandemia provocou grandes transformações nos desejos e necessidades das famílias que, anteriormente, optavam por espaços menores e mais próximos dos grandes centros. Isso sem falar que a baixa da taxa Selic tornou o momento propício para quem tem a intenção de fazer um investimento imobiliário, o que aqueceu ainda mais o setor.
A nova realidade trouxe também a necessidade de passar mais tempo em casa. Em razão dessa situação, houve uma mudança de cenário, na qual o desejo por espaços menores como os studios, por exemplo, deu lugar ao desejo por imóveis maiores, com um bom espaço externo, e mais afastados dos centros urbanos.
Com o trabalho presencial muitas vezes sendo alocado para o home office, também houve um aumento na procura por imóveis que permitem acomodar um escritório. Outras exigências comuns são por espaços que unem conforto e privacidade, onde seja possível trabalhar sem interrupções.
Além disso, as mudanças provocadas pelo Coronavírus no mercado imobiliário também passa por constantes mudanças com a chegada de novas tecnologias, que visam trazer mais agilidade para o setor. Em razão da transformação tecnológica, o setor imobiliário tornou-se mais dinâmico, além, de se beneficiar com a redução de custos e melhoria nos resultados.
Um dos desafios enfrentados pelo setor imobiliário é a alta demanda em contraste com a baixa disponibilidade de imóveis. Isso levou a aumento no preço em diversas cidades, tornando ainda mais desafiador concretizar as vendas ou locações. Outra preocupação é o aumento no desemprego no país, o que pode causar impacto no setor.
As imobiliárias também precisam ficar atentas para as necessidades tecnológicas e manter-se sempre atualizadas. Dessa forma, não há o risco de perder a oportunidade de fechar negócios importantes por não oferecer tecnologias capazes de tornar a vida dos moradores mais fáceis. Outros pontos importantes e desafiadores para o setor são a necessidade de focar em diferentes grupos de pessoas e no respeito ao meio ambiente.
Como vimos até agora, a pandemia desempenhou um papel importante nas tendências do mercado imobiliário que vão continuar afetando o setor no pós-pandemia. A seguir, vamos conferir quais são os principais requisitos buscados na hora de comprar ou locar um imóvel para se adequar quanto antes a essas novas exigências.
Uma entre as fortes tendências que acabou sendo intensificado com a chegada da pandemia foi a mudança no perfil dos imóveis. Com as restrições de circulação e o isolamento social, as pessoas passam mais tempo em casa, em vez de usar o lar praticamente apenas como o local para dormir.
Dessa forma, a casa tornou-se um refúgio, aumentando o desejo de mais conforto e aconchego. Assim, houve um aumento na busca por unidades que apresentam diferenciais, como é o caso do conceito aberto, que permite que várias atividades sejam realizadas em família no mesmo local.
Imóveis com espaços de lazer amplos também tornaram-se uma necessidade para muitas famílias, especialmente para aquelas com crianças em casa. No caso dos apartamentos, apesar de continuarem em alta, as buscas são mais voltadas para unidades que contam com varandas gourmet ou sacadas.
Locais reservados para o home office também estão em destaque, o que ocorreu devido à importância de contar com um local exclusivo para realizar as atividades do trabalho.
Mesmo após a pandemia, diversas empresas desejam continuar com o home office, já que muitas delas perceberam as vantagens de contar com esse modelo de trabalho onde não é preciso se deslocar diariamente para as empresas.
Isso fez com que aumentasse a procura por imóveis que podem atender a essa necessidade, que certamente veio para ficar. Assim, clientes passaram a ter um maior interesse em moradias que contam com espaços onde seja possível reconfigurar para o uso como local de trabalho.
Mais uma tendência que está cada vez mais em alta são os empreendimentos que estejam de acordo com os padrões de sustentabilidade. Isso se traduz na busca por imóveis que contam com espaços verdes e reutilizam a água da chuva, por exemplo.
Outras formas de ser sustentável e que estão na mira dos clientes são os imóveis construídos com o uso de materiais reutilizados, como no caso de projetos que utilizam madeiras recicláveis.
Como já foi citado, o home office foi um dos fatores que trouxeram mudanças para o setor imobiliário. Com a flexibilidade trazida por esse modelo de trabalho, tornou-se viável para muitas pessoas o deslocamento para casas no interior.
Além da compra de imóveis localizados distantes de centros urbanos, também houve um aumento na busca por imóveis rurais, como é o caso de chácaras e fazendas. Nesses casos, geralmente o objetivo é aproximar-se mais da natureza e levar um estilo de vida mais saudável, longe de todo o estresse das cidades grandes.
O aluguel também teve um aumento significativo para residir ou apenas para passar uma temporada. Muitas vezes, o intuito é avaliar os prós e contras da cidade escolhida antes de optar pela compra de um imóvel.
Mais uma entre as fortes tendências do mercado imobiliário brasileiro para o ano de 2021/2022 é a procura por imóveis para uso em conjunto. Trata-se dos conceitos conhecidos como coworking e coliving, que são bem conhecidos na Europa do mesmo modo que ganham cada vez mais força no mercado brasileiro.
Enquanto o primeiro conceito tem como objetivo dividir o ambiente de trabalho e, consequentemente, os gastos com a compra e manutenção de equipamentos, o segundo visa dividir o mesmo espaço para moradia. Assim, todos os envolvidos têm um custo menor com o compartilhamento do local.
Além de todas as tendências do mercado imobiliário que já foram citadas, uma que não pode ficar de fora no cenário atual é a busca por mais critério na hora de escolher o imóvel ideal. Afinal, com a qualidade de vida e o desejo de uma moradia que traga mais conforto e bem-estar, há uma demanda grande por imóveis que se encaixe nesses padrões.
Dessa forma, a alta demanda faz frente à baixa quantidade de imóveis em diversas cidades nos estilos mais buscados pelos clientes.
A consequência pode ser encarada como uma maior valorização dos imóveis, aumentando os valores das opções mais desejadas. Isso sem falar que, com a recuperação da economia pós-pandemia, haverá um aumento no poder de compra, favorecendo ainda mais o setor.
O uso da tecnologia tem se tornado indispensável no dia a dia das imobiliárias, sendo considerada uma das tendências principais do setor. Uma vez, que o mundo está cada vez mais digital, cresceu a necessidade em proporcionar para os clientes a melhor experiência na hora de mostrar os imóveis disponíveis para venda de imóveis ou locação.
Entre as formas de modernização no segmento estão desde o uso de plataformas online e redes sociais para a divulgação de dos empreendimentos disponíveis até a possibilidade de assinatura do contrato inteiramente virtual. Assim, os processos tendem a se tornar menos burocráticos, deixando para trás a necessidade de perder horas em cartórios.
Uma das grandes tendências tecnológicas é o uso do tour virtual como estratégia de divulgação. Essa ferramenta permite fazer a captação de imagens de alta definição e em todos os ângulos do imóvel. Dessa forma, as pessoas que moram longe ou que não têm tempo podem realizar visitas online, facilitando a decisão de venda ou aluguel.
Atualmente, essas são algumas das principais tendências do mercado imobiliário para os anos de 2021 e 2022. Estar por dentro das práticas do setor é essencial para se adaptar e se preparar para oferecer o que há de melhor para os clientes. Afinal, mesmo não sofrendo com a crise, a competitividade continua forte no mercado imobiliário e sempre é preciso investir no que existe de mais moderno.
Ou seja, a Banib ajuda a conectar o cliente através de passeios virtuais ao imóvel de interesse de maneira fácil e eficiente. Entre em contato conosco e saiba mais como nossa solução pode ajudar a alavancar as suas vendas. Teremos o prazer de atendê-lo.
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