Como vender um imóvel mais rápido: dicas práticas para fechar negócio

Vender um imóvel pode ser desafiador. Seja você um proprietário ansioso para mudar-se para um novo lar ou um investidor procurando maximizar seus retornos, a chave para uma venda bem-sucedida é muitas vezes a rapidez. Quanto mais rápido você conseguir fechar o negócio, menos tempo e recursos serão gastos, e mais cedo você poderá alcançar seus objetivos financeiros. 

Neste artigo, trouxemos algumas dicas práticas que o ajudarão a vender um imóvel mais rápido. 

É um bom momento para vender um imóvel?

2023 foi um ano marcado pela recuperação do mercado imobiliário depois de um breve período de crise causada pela pandemia de Covid-19. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelo aumento da demanda, favorecido pela queda da taxa de juros e pela maior disponibilidade de crédito imobiliário.

Os reflexos dessa recuperação continuaram a se fazer sentir em 2024, com a perspectiva de um mercado mais estável, caracterizado por poucas oscilações nas taxas de juros e inflação.

Especificamente no estado de São Paulo, especialistas do setor observam duas tendências principais: um aumento nas vendas de imóveis usados e um incremento na confiança do consumidor, que está se recuperando gradualmente. Esses fatores combinados podem potencializar a demanda por imóveis na região. Ou seja, é um momento promissor para quem deseja vender imóveis na região. 

Passos para vender um imóvel

Vender um imóvel pode ser uma tarefa desafiadora, mas com uma estratégia sólida e algumas dicas úteis, você pode aumentar suas chances de sucesso. A seguir, confira algumas etapas importantes a serem consideradas:

• Preparação do Imóvel

Antes de listar o imóvel, certifique-se de que ele esteja em boas condições. Faça quaisquer reparos necessários e considere uma limpeza profunda para garantir uma boa primeira impressão aos potenciais compradores. Esses cuidados ajudam a valorizar o imóvel. 

• Definição do Preço

Realize uma pesquisa de mercado para determinar um preço justo e competitivo para o seu imóvel. Considere o valor de imóveis semelhantes na região, bem como fatores como tamanho, localização e condição do imóvel.

• Marketing Efetivo

Utilize várias estratégias de marketing para promover o imóvel. Isso pode incluir anúncios em portais imobiliários, uso das redes sociais, entre outros. A internet é uma das suas maiores aliadas para vender um imóvel. 

• Apresentação Visual Atraente

Tire fotos de alta qualidade e, se possível, inclua um vídeo do imóvel. Destaque os pontos fortes, como a cozinha espaçosa, a vista panorâmica ou o jardim bem cuidado. Além disso, existe o Tour Virtual, uma forma bastante atraente e dinâmica para destacar o seu imóvel. 

• Negociação Habilidosa

Esteja preparado para negociar o preço com os compradores interessados. Conheça seus limites e esteja disposto a fazer concessões, se necessário, para fechar o negócio.

• Documentação Completa

Certifique-se de ter todos os documentos necessários em ordem, como escritura, certidão negativa de débitos, planta do imóvel, entre outros.

• Assistência Profissional

Considere a contratação de um Corretor de Imóveis ou agente imobiliário experiente para ajudá-lo (a) ao longo do processo de venda. Eles podem oferecer orientação especializada e lidar com aspectos legais e burocráticos.

• Flexibilidade e Paciência

Esteja preparado para lidar com diferentes tipos de compradores e para esperar o tempo necessário para encontrar o comprador certo. A venda de um imóvel pode levar algum tempo, então seja paciente e mantenha uma abordagem positiva.

Banib Photo: a novidade da Banib para você vender ou alugar um imóvel mais rápido

Depois de atender mais de centenas de imobiliárias e construtoras, por todo o Brasil desde sua criação em 2017, a Banib lança uma novidade no mercado imobiliário: Banib Photo. Agora, qualquer pessoa que possua um imóvel para venda ou locação pode transformá-lo em Tour Virtual. Basta contratar o serviço da Banib. Por enquanto, esta novidade está disponível apenas para imóveis em Sorocaba. 

“Nós acreditamos que a tecnologia precisa chegar ao máximo de pessoas, inclusive pessoas físicas. Então, se você quiser um tour virtual para vender um imóvel compartilhando nas redes sociais, e-mail ou até em um portal imobiliário, criamos para você”, explica o CEO da Banib, Renato Rodrigues. 

O que é Tour Virtual?

Elaborado através de imagens em 360º, o Tour Virtual é essencialmente uma experiência de visita online. Com a conveniência de um smartphone, tablet ou computador conectado à internet, qualquer pessoa pode acessá-lo. Com apenas alguns cliques, os visitantes têm a liberdade de percorrer a rota desejada dentro do tour virtual e utilizar o recurso de zoom para explorar os detalhes com maior precisão.

Saiba mais: https://marketing.banib.com/banib-photo